Venta Local Comercial con Excelente Visibilidad - Edificio Cuitláhuac

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Invierte en un local comercial con un ROI potencial del 10.6% anual.

Una oportunidad para quienes buscan generar ingresos por arrendamiento y fortalecer su patrimonio con un activo comercial.

• Precio de venta: $2,500,000.00
• Renta potencial: $16,000 mensuales (ya cubierto el mantenimiento)
• ROI bruto potencial: 7.68% anual*
• Excelente visibilidad sobre vialidad principal.
• Ubicación estratégica, a solo 10 minutos del Centro de San Cristóbal de Las Casas y con acceso inmediato a la salida hacia Tuxtla.
• Ideal para oficinas, consultorios, boutique, showroom o negocios de servicios.

Conoce más:
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* ROI bruto estimado considerando una renta mensual de $16,000. No incluye gastos de operación, impuestos ni periodos de vacancia.

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Local comercial dentro del nuevo desarrollo de usos mixtos Edificio Cuitláhuac, un proyecto moderno y funcional ubicado en una zona estratégica y de alto flujo. Este espacio es ideal para comercio, consultorios, oficinas o servicios que busquen visibilidad, accesibilidad y un entorno con imagen premium.

Características del Local 4 y 5
49..08 m² de superficie.
Altura libre: 3.60 m a losa (2.80 m útiles para adecuaciones).
Fachada con cancelería de aluminio y cristal de 6 mm.
Acceso independiente y salida directa a pasillo de servicio.
Incluye puerta de lámina hacia pasillo de servicio.
Preparaciones para instalaciones:
Hidráulicas: salidas para WC, lavabo y séptico.
Sanitarias: mismas tres salidas y registro sanitario.
Eléctricas: canalización hacia tablero general.
Voz y datos: canalización vacía para conexión a proveedor.
Faldón para colocación de letrero luminoso (según reglamento).

Áreas comunes del edificio
Recepción equipada y sala de espera.
33 estacionamientos, incluidos para personas con discapacidad.
Bodega general y depósito de basura.
Cisterna de 50,000 litros.
Elevador y escaleras con ventilación natural.
Cámaras CCTV en áreas comunes y pasillos de servicio.
Administración con oficina y baño propio.